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新建四層以上住宅必須裝電梯

發(fā)布時間:2021-05-16 點擊量:2788

昨天,湖北一個住宅電梯地方標準出臺,市質(zhì)監(jiān)局公布了我市《住宅電梯配置和選型通用要求》,這一將于1028日正式實施標準規(guī)定:我市今后新建四層及以上住宅必須裝電梯。

住宅電梯要“配多大、配多少、配多快”,關(guān)系到千家萬戶。國家現(xiàn)行電梯標準中沒有專門的住宅電梯標準,只是規(guī)定了12層以上的住宅,要配備2臺電梯,這一標準沒對“12層以上”作具體的分解。隨著城市高層、超高層樓房不斷出現(xiàn),一些超高層住宅,也只配備2臺電梯,而有些超高層住宅,卻只配備的低速電梯,使許多高樓居民時?!耙惶蓦y求”。

市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)查處有關(guān)負責人告訴武漢晚報記者,質(zhì)監(jiān)部門在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn),由于電梯配置不高,導(dǎo)致許多電梯疲勞過度,未老先衰,故障率較高,因此過去老的標準已不能適應(yīng)武漢住宅發(fā)展的要求。為此,按市政府“提前把好安全關(guān)”的要求,市質(zhì)監(jiān)局就與省市有關(guān)管理部門一起,攜手電梯廠家、使用和維護單位,共同制定了《住宅電梯配置和選型通用要求》地方標準。

這一標準將于今年1028日正式實施,以提升住宅電梯配置等級,確保電梯安全。根據(jù)市政府配套政策規(guī)定,在我市《住宅電梯配置和選型通用要求》正式實施后,開發(fā)商在新建住宅,如果不執(zhí)行這一標準,規(guī)劃和建設(shè)部門將不予以發(fā)放規(guī)劃許可證和施工許可證。

12層及以上住宅要有擔架電梯停電后能安全到預(yù)定樓層

住宅電梯設(shè)置要求更加人性化

住宅電梯

至低載重量要達一噸

新規(guī)具體將住宅電梯分為“舒適級、普通級和經(jīng)濟級”三個級別,并明確要求,武漢市內(nèi)住宅電梯,至少要選擇經(jīng)濟級。

從武漢現(xiàn)狀來看,32層、每層6戶的樓房,目前的基本配置為2臺電梯;根據(jù)新規(guī),即使是按經(jīng)濟級的至低的配置,也要配置3臺電梯,每部電梯的載重量要求至少為1000公斤。眼下,50層的超高層,配置的電梯速度是每秒2.5米;按新標準規(guī)定,至低配置也要達到每秒3.5米的高速電梯。建筑高度大于33米的住宅,應(yīng)設(shè)置消防電梯,且消防電梯應(yīng)伸至建筑物的地下室或半地下室,電梯速度應(yīng)不小于每秒1米。電梯從層至頂層的理論運行時間,不應(yīng)大于60秒。

電梯停電后

要能安全到預(yù)定樓層

新規(guī)對電梯也提出“智力”要求,要求住宅電梯應(yīng)配置安全監(jiān)控、視頻監(jiān)控、一鍵式報警,語音報站等裝置,還特別規(guī)定,電梯還要有“斷電平層”的智能裝置,一旦遇到停電,電梯會按設(shè)計要求,自動運行到指定的安全樓層,以減少乘客被困時間。

12層住宅

需有擔架電梯

新規(guī)對住宅電梯的要求更加人性。規(guī)定電梯住宅,至少有1臺無障礙電梯,要在醒目的位置,有“輪椅適用”圖案或文字標志,以方便行動不便的人,12層及以上住宅還需有一部可容納擔架的電梯,有利于醫(yī)療緊急救護。電梯的機房和井道不應(yīng)緊鄰臥室布置,受條件限制需要緊鄰起居室(廳)布置時,應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。電梯候梯廳及機房,應(yīng)與公共通道相連,通往機房的通道,不能經(jīng)過私人空間。

33米以上住宅

需裝消防電梯

按照新規(guī)定,電梯機房要防塵,宜有自然采光,并需安空調(diào),以防武漢夏天機房設(shè)備“中暑”;有多部電梯時,宜采用并聯(lián)、群控等控制裝置,以減少電梯的“疲勞”;建筑高度大于33米的住宅建筑,應(yīng)設(shè)消防電梯,電梯井道的安全門應(yīng)用防火門,以避免電梯被燒傷,消防電梯應(yīng)可每層???。另外,電梯底坑防水等級和排水能力也要提高,要防電梯被淹而“癱瘓”。


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